대신자산신탁의 ‘리츠(REITS)’를 소개합니다.
리츠(Reits) 개요

리츠 Reits ?

부동산투자회사법 제2조제1호에 따라 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산, 부동산 관련 증권 등에 투자·운영하고 그 수익을 투자자에게 돌려주는 부동산 간접투자기구인 주식회사

  • 다수의 투자자

    최저자본금준비기간(영업인가 후 6월 이내)까지 발행주식 총수의 30% 이상을 일반인의 청약에 제공

  • 부동산

    총 자산의 70% 이상을 부동산에 투자·운용(부동산, 부동산 관련 증권 및 현금 80%이상)

  • 투자자에게 배당

    배당가능이익의 90% 이상 배당 의무

  • 주식회사

    부동산투자회사법에 정한 사항 외에는 상법 적용

리츠 상품 (일반, 특화상품)

구분 투자형태 특징
리츠(일반상품) 실물자산 매입(오피스, 물류시설 등) 투자 및 임차에 따른 재무효과를 누리며, AMC의 전문적인 노하우를 통하여 자산운용의 효율성 및 수익성을 극대화 할 수 있는 상품
개발리츠 명목상의 시행사 및 차주로써 금융도관체 역할을 수행함으로써 시행사 또는 시공사는 리츠의 선매입금액을 통한 사업비를 충당하여 안정적인 사업수행이 가능한 상품
리츠(특화상품) 재간접형 공모 / 상장 리츠 실물 부동산에 투자한 부동산펀드와 리츠의 수익증권을 기초 자산으로 하는 투자형태로 분산투자(투자지역, 투자자산, 투자상품)등을 통한 안정적 상품
대출형 리츠 리츠의 자산투자 운용방법으로 대출, 대출채권에 투자를 하며, 개발사업등에서 리츠 수익성을 높이고 양질의 자신을 선점하는 상품
임대주택 리츠(개발형 리츠) 임대주택사업의 리츠가 사업시행자가 되어 주택을 건설, 매입하여 임대 운영하는 상품